Истовремено, то је најспорији темпо од новембра 2015. године.
На годишњем нивоу, у односу на август 2021. године, продаја је била чак 19,9 одсто мања, преноси портал Некретнине.
Ови подаци о продаји приказују потврђене уговоре који су вероватно потписани у јуну и јулу, када су хипотекарне стопе прво порасле, а потом смањене.
Просечна каматна стопа на популарну 30-годишњу фиксну хипотеку била је почетком јуна на око 5,5 одсто, а затим је порасла преко 6,0 одсто до средине месеца, наводи Mortgage News Daily. Затим се мало повукла, задржавајући се у распону од 5,7 одсто током већег дела јула пре него што се даље спустила на 5,0 одсто на крају месеца.
Међутим, 30-годишња фиксна камата је почетком ове године била три одсто, да би се у једном тренутку удвостручила, пише Wall Street Journal.
Чак и са каматним стопама које чине становање мање приступачним, цене су и даље биле више него пре годину дана. Просечна цена куће продате у августу била је 389.500 долара, што је 7,7 одсто више у односу на пре годину дана.
Цене кућа су историјски опадале од јула до августа, због сезонских услова, али је пад ове године био шири него иначе, што указује на значајно ублажавање. Од јуна до августа цене обично падају за око два процента, али ове године су пале за око шест.
“Тржиште некретнина показује непосредан утицај промена у монетарној политици“, рекао је Лоренс Јун, главни економиста Реалторса, напомињући да ће додатно ревидирати своју годишњу прогнозу продаје због виших стопа на хипотеке.
„На неким тржиштима може доћи до пада цена”, закључио је.
Продаја је пала у свим ценовним категоријама, али оштрије на нижем нивоу. Продаја кућа по цени између 250.000 и 500.000 долара пала је за 14 одсто у односу на претходну годину, док је продаја кућа по цени између 750.000 и милион долара пала за само три одсто. Много тога има везе са понудом, која је најслабија у доњем делу тржишта, преноси Си-Ен-Би-Си.
Цене још увек подстиче оскудна понуда. На продају је крајем августа понуђено 1,28 милиона кућа, што је непромењено у односу на пре годину дана. Са садашњим темпом продаје, то представља залиху за око 3,2 месеца.
У међувремену, градитељи некретнина повлаче се суочени са падом потражње. Број нових грађевинских дозвола, које су показатељ будуће изградње, пао је због очекивања да ће каматне стопе на хипотекарне кредите поново порасти.