https://sputnikportal.rs/20210808/destinacija-koja-je-privlacna-srbima-ne-samo-zbog-letovanja-vec-i-povoljnih-nekretnina-1128279797.html
Дестинација која је привлачна Србима не само због летовања, већ и повољних некретнина
Дестинација која је привлачна Србима не само због летовања, већ и повољних некретнина
Sputnik Србија
Након Грчке, Турске, Црне Горе и Хрватске, грађани Србије показују све веће интересовање за некретнине у Албанији, како у непосредној близини, тако и на самој... 08.08.2021, Sputnik Србија
2021-08-08T14:33+0200
2021-08-08T14:33+0200
2021-08-08T14:02+0200
економија
албанија
https://cdn1.img.sputnikportal.rs/img/07e5/08/08/1128279368_0:150:1921:1230_1920x0_80_0_0_529434e6ae441933620117ec380dd60b.jpg
Албанија и даље важи за земљу у региону са ниским ценама квадрата, па се некретнине купују не само за одмор, већ и као инвестиција, рачунајући да ће и овде тржиште захватити тренд раста.Највећи број некретнина излистаних на продају на сајтовима тамошњих агенција су станови надомак обала мора, али је и не мали број кућа као и луксузних вила.Тако на пример, за опремљен стан надомак обале мора у Саранди, Влори, Драчу или Дерми треба издвојити, у већини случајева, по квадрату 1.000 па до 2.500 евра, али код ових скупљих се ради о изузетно луксузним становима у комплексима, пише „Блиц“.Опремљен двособан стан од 100 квадрата у Саранди, надомак мора и са изузетним погледом на море, кошта 109.000 евра, односно 1.090 евра по квадрату. У Влори двособан стан од 85 квадрата, комплетно намештен и тик уз обалу мора за само 85.000 евра, или 1.000 евра по квадрату.На тржишту је и неколико двособних пентхауса у Драчу од 100 квадрата по цени од 110.000 евра, а у питању су комплетно опремљени станови, на свега десетак метара од плаже и пет минута од центра града.У Дермију, за оне са дубљим џепом, луксузни станови могу да се нађу за око 2.400 евра по квадрату. Такви луксузни комплекси садрже и хелиодром, пристаниште, базене, спортске терене, СПА, теретану.Однос цене и луксузаКуће и виле на обали мора су драстично скупље од станова и апартмана, али ако се цене упореде са другим тржиштима и те некретнине су повољне. На пример, у склопу поменутог комплекса у Дермију луксузна, комплет опремљена кућа површине од 162 квадрата се продаје по цени од 371.000 евра.У заливу Лалзи, продаје се трособна кућу површине 150 квадрата, комплетно опремљена, по цени од 225.000 евра.На рту Родон искључиво се продају луксузне куће и виле. На пример четворособна вила, потпуно опремљена, од 190 квардата, са двориштем и базеном у дворишту од 730 квадрата (укупне површине 974 квадрата), кошта за 590.000 евра.Како до некретнине у АлбанијиУ сам процес куповине је укључено потписивање неколико уговора: уговор о резервацији, предузетнички уговор, предуговор и стварни купопродајни уговор. Након потписивања уговора, резервација траје четири недеље и за то време је потребно да се провери имовина у чему би, како се препоручује, требало да посредује адвокат.Код потписивања предуговора потребно је да се некретнина капарише, 10 одсто тржишне цене у случају староградње и 30 одсто у случају новоградње.Купопродајни уговор се потписује код нотара и тада се исплаћује остатак суме, а затим се уговор подноси Канцеларији за регистрацију непокретне имовине. Читав процес траје од 21 до 23 дана.
албанија
Sputnik Србија
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2021
Sputnik Србија
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Вести
sr_RS
Sputnik Србија
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Србија
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
цене некретнина у албанији, цене станова у албанији, куће на мору, виле на мору, албанија, некретнине, цене, cene nekretnina u albaniji, cene stanova u albaniji, kuće na moru, vile na moru, albanija, nekretnine, cene,
цене некретнина у албанији, цене станова у албанији, куће на мору, виле на мору, албанија, некретнине, цене, cene nekretnina u albaniji, cene stanova u albaniji, kuće na moru, vile na moru, albanija, nekretnine, cene,
Дестинација која је привлачна Србима не само због летовања, већ и повољних некретнина
Након Грчке, Турске, Црне Горе и Хрватске, грађани Србије показују све веће интересовање за некретнине у Албанији, како у непосредној близини, тако и на самој обали мора.
Албанија и даље важи за земљу у региону са ниским ценама квадрата, па се некретнине купују не само за одмор, већ и као инвестиција, рачунајући да ће и овде тржиште захватити тренд раста.
Највећи број некретнина излистаних на продају на сајтовима тамошњих агенција су станови надомак обала мора, али је и не мали број кућа као и луксузних вила.
Тако на пример, за опремљен стан надомак обале мора у
Саранди, Влори, Драчу или Дерми треба издвојити, у већини случајева, по квадрату 1.000 па до 2.500 евра, али код ових скупљих се ради о изузетно луксузним становима у комплексима,
пише „Блиц“.
Некретнине удаљеније од мора могу да се нађу и за мање од 1.000 евра по квадрату.
Опремљен двособан стан од 100 квадрата у Саранди, надомак мора и са изузетним погледом на море, кошта 109.000 евра, односно 1.090 евра по квадрату. У Влори двособан стан од 85 квадрата, комплетно намештен и тик уз обалу мора за само 85.000 евра, или 1.000 евра по квадрату.
На тржишту је и неколико двособних пентхауса у Драчу од 100 квадрата по цени од 110.000 евра, а у питању су комплетно опремљени станови, на свега десетак метара од плаже и пет минута од центра града.
У Дермију, за оне са дубљим џепом, луксузни станови могу да се нађу за око 2.400 евра по квадрату. Такви луксузни комплекси садрже и хелиодром, пристаниште, базене, спортске терене, СПА, теретану.
Куће и виле на обали мора су драстично скупље од станова и апартмана, али ако се цене упореде са другим тржиштима и те некретнине су повољне. На пример, у склопу поменутог комплекса у Дермију луксузна, комплет опремљена кућа површине од 162 квадрата се продаје по цени од 371.000 евра.
У заливу Лалзи, продаје се трособна кућу површине 150 квадрата, комплетно опремљена, по цени од 225.000 евра.
На рту Родон искључиво се продају луксузне куће и виле. На пример четворособна вила, потпуно опремљена, од 190 квардата, са двориштем и базеном у дворишту од 730 квадрата (укупне површине 974 квадрата), кошта за 590.000 евра.
Како до некретнине у Албанији
У сам процес куповине је укључено потписивање неколико уговора: уговор о резервацији, предузетнички уговор, предуговор и стварни купопродајни уговор. Након потписивања уговора, резервација траје четири недеље и за то време је потребно да се провери имовина у чему би, како се препоручује, требало да посредује адвокат.
Код потписивања предуговора потребно је да се некретнина капарише, 10 одсто тржишне цене у случају староградње и 30 одсто у случају новоградње.
Купопродајни уговор се потписује код нотара и тада се исплаћује остатак суме, а затим се уговор подноси Канцеларији за регистрацију непокретне имовине. Читав процес траје од 21 до 23 дана.
Све о домаћој и светској економији
