https://sputnikportal.rs/20211208/siri-se-trend-koji-bi-mogao-da-zazivi-i-u-srbiji-pandemija-pogurala-novi-tip-nekretnina-1132282751.html
Шири се тренд који би могао да заживи и у Србији: Пандемија „погурала“ нови тип некретнина
Шири се тренд који би могао да заживи и у Србији: Пандемија „погурала“ нови тип некретнина
Sputnik Србија
Како је ове године постало очигледно да ће се код многих рад на даљину задржати као трајно решење, тако је настала и потреба за проналажењем идеалног места за... 08.12.2021, Sputnik Србија
2021-12-08T10:04+0100
2021-12-08T10:04+0100
2021-12-08T10:04+0100
економија
србија – економија
https://cdn1.img.sputnikportal.rs/img/07e5/0c/08/1132283264_0:180:1920:1260_1920x0_80_0_0_1231ada8bb8068cfdcc2278680f391e1.jpg
У мору намена које можемо приписати становима за издавање, нашао се и један нови тренд на тржишту, који је заживео управо због пандемије и карантина. Прелазак на масовнији рад од куће, глобално гледано, био је окидач за формирање другачије категорије у свету некретнина, а то су апартмани за рад.Током 2020. је постало јасно да се исплати издавати стан у те сврхе, а зашто баш ове године? Зато што су радници у 2021. још увек радили од своје куће, тражећи идеални начин да тај рад буде смислен и продуктиван.С друге стране, финансијска неизвесност је навела многе да отказују и јединице за становање, а мало ко је размишљао о закупу апартмана за рад. Они имућнији радили су из хотела, а неки и из кафића (када су радили), како би имали мир и изолацију.Како је ове године постало очигледно да ће се код многих радника, тј. у бројним компанијама - рад на даљину задржати као трајно решење, тако је настала и потреба за проналажењем идеалног места за рад (по могућству близу куће).Обичан стан или апартман за рад - која је разликаСвакако, овакви станови јесу врста непокретности која може да служи и за становање, те би у том случају стан требало да буде комплетно сређен. Тренд је посебно заживео и због доласка страних компанија у Србију, али и такозваних дигиталних номада.Према Закону о планирању и изградњи, овакав тип апартмана разликује се од обичног стана, и издаје се као независна категорија у промету непокретности, премда не доносе промет као класични типови некретнина, и то треба имати у виду.С правне стране, такође треба направити рез у смислу да се овакав тип стана не може финансирати из средстава стамбеног кредита, те укључује скупље комуналије и већи порез. Третирају се као „пословни простор“, те не подразумевају ни повраћај ПДВ-а, као што је случај с куповином првог стана, пише „Бизнис телеграф“.Треба имати у виду да се ситуација компликује и да, уколико неко жели пренамену пословног апартмана - у стамбени простор, рачуна на цаке које му могу помоћи у лакшој организацији и започињању посла.
https://sputnikportal.rs/20211205/svetske-ekonomije-u-velikim-problemima--radnici-masovno-daju-otkaze-1132199266.html
https://sputnikportal.rs/20211105/poslodavci-u-portugaliji-ce-onima-koji-rade-od-kuce-placati-struju-i-internet-1131319099.html
https://sputnikportal.rs/20211126/zasto-raste-porez-na-imovinu-u-srbiji-odgovor-ministra-finansija-1131952912.html
Sputnik Србија
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2021
Sputnik Србија
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Вести
sr_RS
Sputnik Србија
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Србија
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
србија – економија
Шири се тренд који би могао да заживи и у Србији: Пандемија „погурала“ нови тип некретнина
Како је ове године постало очигледно да ће се код многих рад на даљину задржати као трајно решење, тако је настала и потреба за проналажењем идеалног места за рад.
У мору намена које можемо приписати становима за издавање, нашао се и један нови тренд на тржишту, који је заживео управо због пандемије и карантина. Прелазак на масовнији рад од куће, глобално гледано, био је окидач за формирање другачије категорије у свету некретнина, а то су апартмани за рад.
Током 2020. је постало јасно да се исплати издавати стан у те сврхе, а зашто баш ове године? Зато што су радници у 2021. још увек радили од своје куће, тражећи идеални начин да тај рад буде смислен и продуктиван.
С друге стране, финансијска неизвесност је навела многе да отказују и јединице за становање, а мало ко је размишљао о закупу апартмана за рад. Они имућнији радили су из хотела, а неки и из кафића (када су радили), како би имали мир и изолацију.
Како је ове године постало очигледно да ће се код многих радника, тј. у бројним компанијама - рад на даљину задржати као трајно решење, тако је настала и потреба за проналажењем идеалног места за рад (по могућству близу куће).
Такозвани пословни апартмани могу бити боље решење и за власнике, јер не треба да улажу као у некретнину за становање, што свакако не значи да јединица не треба да буде опремљена. Али, уместо модерне кухиње, са великим, класичним елементима - довољно је набавити, рецимо, индукциону ринглу, мали фрижидер, микроталасну рерну.
Обичан стан или апартман за рад - која је разлика
Свакако, овакви станови јесу врста непокретности која може да служи и за становање, те би у том случају стан требало да буде комплетно сређен. Тренд је посебно заживео и због доласка страних компанија у Србију, али и такозваних дигиталних номада.
Према
Закону о планирању и изградњи, овакав тип апартмана разликује се од обичног стана, и издаје се као независна категорија у промету непокретности, премда не доносе промет као класични типови некретнина, и то треба имати у виду.
С правне стране, такође треба направити рез у смислу да се овакав тип стана не може финансирати из средстава стамбеног кредита, те укључује скупље комуналије и већи порез. Третирају се као „пословни простор“, те не подразумевају ни повраћај ПДВ-а, као што је случај с куповином првог стана,
пише „Бизнис телеграф“.
Треба имати у виду да се ситуација компликује и да, уколико неко жели пренамену пословног апартмана - у стамбени простор, рачуна на цаке које му могу помоћи у лакшој организацији и започињању посла.
