https://sputnikportal.rs/20220508/hoce-li-crna-gora-pogaziti-ustav-i-uvesti-zabranu-prometa-nepokretnosti-za-ruse-1137157927.html
Хоће ли Црна Гора погазити Устав и увести забрану промета непокретности за Русе
Хоће ли Црна Гора погазити Устав и увести забрану промета непокретности за Русе
Sputnik Србија
Евентуална одлука државних органа Црне Горе којом би се забранио промет непокретности у власништву држављана Руске Федерације била би незаконита и неуставна и... 08.05.2022, Sputnik Србија
2022-05-08T13:30+0200
2022-05-08T13:30+0200
2022-05-08T13:30+0200
регион
регион
регион – политика
регион – економија
црна гора
русија
русија – политика
русија – економија
санкције
некретнине
https://cdn1.img.sputnikportal.rs/img/07e6/05/08/1137158099_1:0:3640:2047_1920x0_80_0_0_dcb8bef76ee59617739ffaa329737fb4.jpg
Марковић је коментарисао најаву црногорских медија да нови, шести пакет рестриктивних мјера Европске уније, подразумијева и прекид пословања у сектору некретнина с држављанима Русије. Како је објавила Побједа, по сазнању из дипломатских извора, Црна Гора ће се одмах придружити том пакету санкција.Гажење УставаАдвокат Марковић додаје да би се евентуалном таквом одлуком кршила одредба члана 58. Устава Црне Горе којом је прописано да нико не може бити лишен или ограничен свог права својине, осим у случајевима када је утврђен јавни интерес.Он указује да му је познато како је 1990. године црногорска влада донијела подзаконски акт, уредбу, којом је привремено био забрањен промет непокретности чији власници нијесу били црногорски грађани, већ са територије бивше Југославије, дакле уредбом је било предвиђена забрана промета непокретности док се не уреде односи међу новоформираним државама. Тада су у нашој држави били свјесни да је уредба контра Уставу, била је објављена као тајно гласило у Службеном листу, али је црногорски судови никада нијесу примјењивали, истиче Марковић.Према писању Блумберга, чији су новинари имали увид у документ који је припремила Европска комисија, забрана се неће односити на Русе који имају држављанство или пребивалиште, односно дозволу боравка у чланицама Европске уније и Швајцарске, преноси Побједа.Законским приједлогом Европске комисије зауставиће се имовински послови с руским грађанима, резидентима и субјектима тако што ће бити забрањена продаја или пренос, директно, или индиректно ,,власничких права на непокретној имовини која се налази на територији Уније или удјелима у компанијама и инвестиционим фондовима који су изложени некретнинама у руском власништву“.План ће прије ступања на снагу бити представљен земљама чланицама и може бити подложан промјенама.Руси власници 19.000 некретнинаУ Црној Гори Руси су власници или сувласници 19.000 некретнина и скоро четири милиона квадрата земљишта. Највећи дио тих некретнина, 98 одсто, налази се у приморским општинама, а највише у Будви и Бару.Није познато колика је укупна вриједност руских некретнина у Црној Гори. Само у првих девет мјесеци 2021, руски држављани су инвестирали скоро 13 милиона еура у некретнине на црногорском приморју, показују подаци Централне банке.Иако је декларативно подржала санкције уведене Русији, влада Здравка Кривокапића их је тек 8. априла формализовала. Како је јуче изјавио нови шеф дипломатије Ранко Кривокапић, три су пакета санкција оперативна, а најавио је да ће ускоро бити оперативни и преостали.Како су највеће руске банке избачене из SWIFT програма, чиме је онемогућено плаћање са руских рачуна и на њих, скоро четвртина Руса која је планирала да продаје своју некретнину у Црној Гори је одустала, јер су имали проблем гдје да приме тај новац и како с њим да располажу, тврде власници агенција за продају некретнина. Углавном, умјесто да продају, Руси сада купују некретнине у Црној Гори.Услов за одобравање боравка, по Закону о странцима, је запослење или власништво над некретнином у Црној Гори, што им омогућава и отварање банковних рачуна у црногорским банкама.Богати Руси углавном имају некретнине на луксузним стамбеним комплексима попут Порто Монтенегра, Завале, Портоновог или Луштице беја. Руси су били и главни корисници економског држављанства, уколико су уложили 250.000 еура у некретнину на сјеверу, односно 450.000 еура на Приморју.Од краја 2020. до средине фебруара ове године, кад им је изгласано неповјерење, влада Здравка Кривокапића је додијелила укупно 315 почасних држављанстава, од којих 291 економско. Међу власницима тог документа је 190 Руса.
https://sputnikportal.rs/20220419/upucena-diplomatska-nota-rusija-trazi-objasnjenje-od-crne-gore-1136584324.html
https://sputnikportal.rs/20220420/cenzura-za-sputnjik-sloboda-govora-u-crnoj-gori--ko-je-protiv-zabrana-prete-mu-svim-merama-1136635987.html
црна гора
Sputnik Србија
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2022
Бобан Нововић
https://cdn1.img.sputnikportal.rs/img/07e6/0c/09/1147606133_347:0:2395:2048_100x100_80_0_0_8c22c9da32c7d4790eb765ae45c40f9a.jpg
Бобан Нововић
https://cdn1.img.sputnikportal.rs/img/07e6/0c/09/1147606133_347:0:2395:2048_100x100_80_0_0_8c22c9da32c7d4790eb765ae45c40f9a.jpg
Вести
sr_RS
Sputnik Србија
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Србија
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Бобан Нововић
https://cdn1.img.sputnikportal.rs/img/07e6/0c/09/1147606133_347:0:2395:2048_100x100_80_0_0_8c22c9da32c7d4790eb765ae45c40f9a.jpg
регион, регион – политика, регион – економија, црна гора, русија, русија – политика, русија – економија, санкције, некретнине
регион, регион – политика, регион – економија, црна гора, русија, русија – политика, русија – економија, санкције, некретнине
Хоће ли Црна Гора погазити Устав и увести забрану промета непокретности за Русе
Евентуална одлука државних органа Црне Горе којом би се забранио промет непокретности у власништву држављана Руске Федерације била би незаконита и неуставна и кршила би основна правила и општа начела грађанског права, каже за Спутњик подгорички адвокат Велибор Марковић.
Марковић је коментарисао најаву црногорских медија да нови, шести пакет рестриктивних мјера Европске уније, подразумијева и прекид пословања у сектору некретнина с држављанима Русије. Како је
објавила Побједа, по сазнању из дипломатских извора, Црна Гора ће се одмах придружити том пакету санкција.
Адвокат Марковић додаје да би се евентуалном таквом одлуком кршила одредба члана 58. Устава Црне Горе којом је прописано да нико не може бити лишен или ограничен свог права својине, осим у случајевима када је утврђен јавни интерес.
„Основно начело грађанског права је да су сваки власник има три своја овлашћења: то је право држања, коришћења или употребе и располагања. С обзиром да Устав Црне Горе штити сваког власника непокретности на територији Црне Горе, без обзира чији је држављанин, то право се не може кршити било каквим подзаконским ни законским актом, јер би то било у супротности са Уставом наше државе“, истиче Марковић.
Он указује да му је познато како је 1990. године црногорска влада донијела подзаконски акт, уредбу, којом је привремено био забрањен промет непокретности чији власници нијесу били црногорски грађани, већ са територије бивше Југославије, дакле уредбом је било предвиђена забрана промета непокретности док се не уреде односи међу новоформираним државама. Тада су у нашој држави били свјесни да је уредба контра Уставу, била је објављена као тајно гласило у Службеном листу, али је црногорски судови никада нијесу примјењивали, истиче Марковић.
Према
писању Блумберга, чији су новинари имали увид у документ који је припремила Европска комисија, забрана се неће односити на
Русе који имају држављанство или пребивалиште, односно дозволу боравка у чланицама Европске уније и Швајцарске, преноси Побједа.
Законским приједлогом Европске комисије зауставиће се имовински послови с руским грађанима, резидентима и субјектима тако што ће бити забрањена продаја или пренос, директно, или индиректно ,,власничких права на непокретној имовини која се налази на територији Уније или удјелима у компанијама и инвестиционим фондовима који су изложени некретнинама у руском власништву“.
План ће прије ступања на снагу бити представљен земљама чланицама и може бити подложан промјенама.
Руси власници 19.000 некретнина
У Црној Гори Руси су власници или сувласници 19.000 некретнина и скоро четири милиона квадрата земљишта. Највећи дио тих некретнина, 98 одсто, налази се у приморским општинама, а највише у Будви и Бару.
Није познато колика је укупна вриједност руских некретнина у Црној Гори. Само у првих девет мјесеци 2021, руски држављани су инвестирали скоро 13 милиона еура у некретнине на црногорском приморју, показују подаци Централне банке.
Иако је декларативно подржала санкције уведене Русији, влада Здравка Кривокапића их је тек 8. априла формализовала. Како је јуче изјавио нови шеф дипломатије Ранко Кривокапић, три су пакета санкција оперативна, а најавио је да ће ускоро бити оперативни и преостали.
Како су највеће руске банке избачене из SWIFT програма, чиме је онемогућено плаћање са руских рачуна и на њих, скоро четвртина Руса која је планирала да продаје своју некретнину у Црној Гори је одустала, јер су имали проблем гдје да приме тај новац и како с њим да располажу, тврде власници агенција за продају некретнина. Углавном, умјесто да продају, Руси сада купују некретнине у Црној Гори.
Услов за одобравање боравка, по Закону о странцима, је запослење или власништво над некретнином у Црној Гори, што им омогућава и отварање банковних рачуна у црногорским банкама.
Богати Руси углавном имају некретнине на луксузним стамбеним комплексима попут Порто Монтенегра, Завале, Портоновог или Луштице беја. Руси су били и главни корисници економског држављанства, уколико су уложили 250.000 еура у некретнину на сјеверу, односно 450.000 еура на Приморју.
Од краја 2020. до средине фебруара ове године, кад им је изгласано неповјерење, влада Здравка Кривокапића је додијелила укупно 315 почасних држављанстава, од којих 291 економско. Међу власницима тог документа је 190 Руса.
